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 時津 池田建築のブログ
長崎 時津町で建築業を営んでおります。 大工の視点 から建築に関する情報提供・日々の動向などの紹介    ウェブ*ブログで相談窓口を  詳しい問い合わせは               リンク先で
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我が家(夢)
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夢の一軒家を 友人が購入 中古物件 価格は ? です 契約完了となり

早速 リフォーム工事 予定価格は 月々の支払を計算して これぐらいならと

目標価格は リフォームのみの金額¥4,000,000+物件の価格で

約2~3年ほど前からそろそろ家を買おうかとなやんでいたので それならと

しかし すぐではなく 時間をかけて探した方がいいのではと指示して

本音はすぐ買って リフォームと言うのが流れ的に良いのだったが・・・

3~4件ほど候補はあり 一物件に関しては 価格・地域などから 止めた方がいいと

他も 話を聞いたりして そこは?とか う~んあそことか いろいろと相談して

今回の物件も当初の 価格ならやめた方が良いと しかし 価格が下げれるなら(下がるなら)買い

ここで なんでと? 

それは みんな新築が良いのはあたりまえ 我々もその方が良いのですが

やはり 収入はその人その人で また 感覚も違うし 考え方によると思います

現在新築をとなれば 約¥30,000,000-位の支出では

中古物件なら ¥10,000,000-位か+¥2、000、000-を用意できれば

価格もさまざまでしょうが だいたいこれぐらいが

今回なぜ 購入をすすめたかは  

地域的には ちょこっと郊外ですが 意外と平坦な所で 家は道下1,7㍍(平均)

 少し傾きはあったが 一部屋程で 床下の状態も良好 外内部からの見た目は老朽化が見受けられるものも

約30年も経てば当然の事で とここで耳寄りな話

築200年とか 300年とか 有名な日本家屋が有りますが 今風で言えば リフォームはやってる

実際 お寺など屋根の葺き替えをしたり 補修工事をしたりしながら 寿命をのばしてる 

  はなしもどすが希望に合う(物件)価格が決めて 合わせてリフォーム価格を算出して

これ位でと どうすると 掲載できない裏話も含めて 決定

携帯画像 020

現状は 駐車場が敷地より上がった場所にあり(所有地)将来的に車イスなどでも家に入れるようにと

スロープになるように 掘り下げる事に 大変でしたが 40坪の敷地の価格が 二十万程度の

付加価値で 坪あたり 1,5~2 程度上がります 下げたのですが

中古物件の良さは たとえれば

乗用車クラウンが新築で 軽自動車が中古住宅 車はどちらも新車で考えて

10年経てば 乗車の査定価格はただ 軽は20万程度には 新築はただにはなりませんが

10年した時売るとしたら -¥・・・・・・・・ 中古は +ー¥0可能性も

とすると 10年間払い続けたお金は キックバック 金利の分がー程度の可能性も

で 住めば都が また新たに 頭金はあるしってな事で そんな上手くはいかないが 夢は無きにしも

そんな 相談事でも コメント頂ければ あ~いっぱい書いた 4分の1ですが長くなるので

土地を持ってて しかも道付きの良い場所をとなれば 上記には当てはまらないし

いろんな条件も それぞれのがあるので 今回の条件で言えばと言う事で

明後日から 出張かも 


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